Обмен квартир в Москве

Заключение договора купли-продажи – это не единственный путь сделать жилищные условия лучше, поскольку сегодня достаточно востребованным остается обмен квартир в Москве. Подобное решение было основным еще до наступления периода тотальной приватизации.

Когда возможен обмен квартир?

Сделка возможна только при совпадении целей двух сторон. То есть один владелец недвижимости должен хотеть сделать свои условия лучше, но не иметь достаточного количества средств для приобретения нового жилья. Поэтому в качестве части оплаты будет задействовано жилое имущество, принадлежащее ему сейчас. При этом есть второй владелец другого жилого помещения, хочет уменьшить комфорт или площадь за определенное вознаграждение.

Виды обменов

Есть несколько методов, как осуществить обмен квартир в Москве:

  • социального жилья;
  • приватизированных площадей;
  • комбинированный вариант.

Как обменять муниципальное жилье

Даже сейчас еще не все недвижимое имущество переведено в частную собственность, поэтому на рынке хватает муниципальных объектов. Если проживание возможно благодаря наличию договора социального найма, тогда существует один путь улучшения своих условий – обмен квартиры.

Подобное решение потребует собрать внушительный пакет документов: от согласия несовершеннолетних, зарегистрированных по адресу, (с документальным разрешением органов опеки) до одобрения наймодателем.

Недостаток такого подхода – трата большого количества времени и на сбор документации, и на подбор улучшенного варианта.

Процедура обмена приватизированного жилья

Подобные сделки встречаются редко. Такой метод часто применяются между родственниками, так как позволяет сэкономить на расходах, заключая договор мены.

При покупке жилья за деньги, если договор будет признан недействительным, есть большой риск остаться без имущества и денежных средств. Если же происходит обмен квартир, то пострадавший сможет хотя бы получить то, что имел до операции.

А минус подобного подхода - риск того, что можно очень долго искать подходящий вариант.

Как поменять приватизированную квартиру на муниципальную

Очень редкий случай. Ведь редко когда владелец квартиры соглашается становиться наймодателем, что и происходит в результате сделки.

Каковы перспективы обмена московских квартир?

Вряд ли подобный подход не будет применяться, во всяком случае, пока есть муниципальное имущество. И пусть такой вариант улучшения жилищных условий существенно ограничен в выборе, это не мешает многим москвичам использовать подобный метод и сегодня.

Наши специалисты готовы помочь вам по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Для консультации бращайтесь по телефону +7 (495) 411-01-30 либо через форму обратной связи.