Ипотечный кредит жив

Ипотечный кредит жив и получил дополнительное развитие. Таково мнение аналитиков. Прошедший 2010 год можно отметить годом с девизом Второе рождение ипотеки.  Сильное падение ипотечных программ в 2009 году сменилось резким подъемом ипотеки в прошедшем 2010 году, общая сумма выданных ипотечных кредитов за этот год составила около 350 млрд руб.

Основными игроками на рынке ипотечных кредитов стали коммерческие банки с государственным участием Сбербанк и ВТБ24 планомерно снижая ставки по ипотечным кредитам к концу года в этих банках можно было получить ипотечный кредит по ставкам 9-9.5% годовых в рублях и 7.5% в иностранной валюте.

Но не только снижение процентных ставок стало локомотивом для подъема ипотеки. Вместе с понижением процентных ставок банки стали снижать и требования к потенциальным заёмщикам и условия выдачи кредитов. Стоит отметить революционную программу Сбербанка «10-10-10» которая позволила получить кредит под 10% годовых, на 10 лет, с первоначальным взносом по кредиту 10%.

Так же для подъема ипотеки сыграло положительную роль выпуск новых программ кредитования. Для примера банк ВТБ24 разработал специальную программу кредитования, при которой можно получить ипотечный кредит по ставке от 8% годовых. Получили развитие программы с плавающей ставкой, как в рублевом диапазоне программ, так и по программам в иностранной валюте.

Что касается снижения первоначального взноса, за этот год снижением до 20% отметились банки: ВТБ24, DeltaKredit, Сбербанк, РосБанк и некоторые другие. До 10% первоначальный взнос по ипотечному кредиту смогли снизить только два банка: банк «Россия» и Сбербанк по своей специальной программе (для работников материнской компании). 2010 год можно отметить и выпуском новых ипотечных программ для покупки строящегося жилья.

По прогнозам экспертов в 2010 году объем выдачи ипотечных кредитов в России превысил 350 млрд руб. Каковы же перспективы ипотечного кредитования на 2011 год, эксперты уверенны что при дальнейшем снижении ставок рефинансирования Банком России, ипотечные ставки продолжат свое снижение что позволит увеличить объем выданных ипотечных кредитов до уровня близкому к рекордному который был зафиксирован в 2008 году на уровне – 655 млрд руб., но данных результатов можно будет достичь ближе к 2012 году. Пока же эксперты планируют увеличить объем выданных ипотечных кредитов до – 500 млрд руб.