Купить дачу или загородный дом в Подмосковье

Продажа дома на Волге

Адрес: Тверская область, Калязинский район, Нерльское сельское поселение, деревня Волнога

Площадь: 100

Цель: продажа

Цена: 12 500 000,00
Отправить заявку
Продажа дома в деревне Ботово, СНТ"Радуга-3"

Адрес: Московская область, Ногинский район, деревня Ботово

Площадь: 70

Этаж: 2

Цель: продажа

Цена: 2 000 000,00
Отправить заявку
Минское ш Дорохово СНТ Пролетарский труд

Адрес: пос. Дорохово Московская область

Площадь: 55.4

Цель: продажа

Цена: 950 000,00
Отправить заявку
Продажа дома Егорьевское ш. пос. Ильинский

Адрес: пос. Ильинский, Раменский район, Московская область

Комнат: 3

Площадь: 55

Этаж: 2

Цель: продажа

Цена: 6 500 000,00
Отправить заявку
Продажа дома в д. Общественник, СНТ Родник

Адрес: деревня Общественник Московская область

Площадь: 80

Цель: продажа

Цена: 3 750 000,00
Отправить заявку
Продажа дома Пятницкое шоссе дер Горетовка

Адрес: деревня Горетовка, Солнечногорский район, Московская область

Площадь: 80

Цель: продажа

Цена: 3 750 000,00
Отправить заявку
Продажа дома в поселке «Лесные Поляны»

Адрес: Лесные Поляны, Ярославское шоссе

Комнат:

Площадь: 365

Цель: продажа

Цена: 30 500 000,00
Отправить заявку
Продажа дома в деревне Лунево

Адрес: пос. Лунево, Солнечногорский район, Московская область

Площадь: 420

Этаж: 2

Цель: продажа

Цена: 16 500 000,00
Отправить заявку
Продажа двухэтажного кирпичного дома в д. Дергайково

Адрес: Московская область, Истринский район, деревня Дергайково

Площадь: 487

Этаж: 2

Цель: продажа

Цена: 40 000 000,00
Отправить заявку

Наличие дачи или загородного дома в Подмосковье – это престижно, очень популярно во все времена. Как правило, желание приобрести недвижимость с участком вне города – это вторая цель после стремления купить отдельную столичную квартиру. Раньше подобная задача решалась путем просмотра объявлений. Сейчас для этого создан удобный информативный каталог, который позволит не только получить все необходимые данные, но и оперативно отыскать оптимальный вариант. Вот об особенностях поисках стоит сказать больше.

Виды загородной недвижимости

Условно все дома, дачи, находящиеся за пределами столицы, можно разделить на несколько групп.

  • Дачный щитовой домик. Он, как правило, не имеет удобств, относится к садовому товариществу. Участок составляет 5-8 соток. Такого плана купить дачу в Подмосковье можно в пределах от 400 тысяч до 1,5 миллиона рублей.
  • Загородный дом в Подмосковье в деревне. Участки больше, а здания основательнее, можно проживать круглый год. Единственный нюанс – удобства находятся на улице. Стоимость такого вида составляет от 2 до 3,5 миллионов рублей.
  • Здания с коммуникациями в два и больше этажей. Подходят для удобного проживания, имеют архитектурный стиль. Участок предусмотрен на 10-12 соток. Стоимость небольшого коттеджа – 3,5-10 миллионов рублей, крупный коттедж – до 20 миллионов рублей.

Исходя из такой классификации, уже можно определить группу поиска. Соответственно, имея определенный бюджет на покупку, можно понимать, на какой уровень стоит рассчитывать.

Как купить загородный дом в Подмосковье: критерии оценки объектов

Определим перечень основных параметров, на которые стоит обращать внимание, если вы ориентированы купить загородный дом в Подмосковье.

  • Цена. Для многих этот критерий является основополагающим выбора. Однако он определяется остальными параметрами, которые все равно придется учитывать.
  • Удаленность от МКАД. Имеет значение не только количество километров, но и направление, где должна находиться дача. Этому вопросу следует уделить должное внимание. С одной стороны, лучше подыскивать варианты из наиболее престижных районов, а с другой, такой подход чреват определенными неудобствами. Например, наличием пробок при въезде или выезде из города. Поэтому стоит быть предусмотрительными, заранее обдумывая перспективность выбора, прежде чем купить дачу в Подмосковье.
  • «Чистые» документы. Без этого совершить выгодную для себя сделку невозможно, даже если предложение кажется очень привлекательным.
  • Инфраструктура – довольно емкое понятие, включающее множество аспектов: наличие подъезда к участку, хорошая транспортная развязка, наличие магазинов, аптек, школ, банков и прочих функциональных объектов, без которых современному человеку тяжело. Даже если вы ориентированы купить дачу в Подмосковье недорого, все равно элементарные условия должны присутствовать.
  • Коммуникации. К дому должна быть подведена вода, канализация, электричество, газ, телекоммуникационные возможности. Уровень оснащенности, конечно, зависит от самого здания, учитывая принадлежность к одной из трех групп, описанных выше.
  • Геологические особенности, экология. Это даст возможность понимать, какие есть условия для выращивания растений на участке, находится ли рядом водоем, лес или иные природные превосходства.
  • Окружение. Если выбирается загородный дом в Подмосковье для постоянного проживания, тогда рекомендуется учесть, кто будет проживать вокруг. Ведь этот параметр может влиять на комфортность пребывания в своем доме.

Формирование цены по удаленности от МКАД и направлениям

Если есть стремление купить дачу в Подмосковье недорого, тогда стоит ограничиться зонами поиска на востоке и юго-востоке области. Остальные направления предложат варианты на 20-30 процентов дороже. И здесь влияние оказывает экология и вероятность возникновения торфяных пожаров.

По удаленности от столицы цены снижаются таким образом, что при расположении дома более 80 км от МКАД скидка может составить больше 40%. Поэтому, учитывая разнообразие выбора, благодаря каталогу каждый может подобрать для своих условий оптимальный вариант.