Продажа загородной недвижимости в Подмосковье

Продажа дома на Волге

Адрес: Тверская область, Калязинский район, Нерльское сельское поселение, деревня Волнога

Площадь: 100

Цель: продажа

Цена: 12 500 000,00
Отправить заявку
Продажа земельного участка в деревне Степыгино

Адрес: Московская область, дер. Степыгино

Площадь: 60

Цель: продажа

Цена: 1 700 000,00
Отправить заявку
Продажа земельного участка в с. Дарна, ДНТ "Инициатива"

Адрес: Московская область, Дарна с.

Цель: продажа

Цена: 4 900 000,00
Отправить заявку
Продается участок Щелковское ш., г. Щелково

Адрес: г.Щелково

Цель: продажа

Цена: 10 000 000,00
Отправить заявку
Продажа земельного участка с домом из бруса в дер. Захарово

Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Захарово

Площадь: 60

Цель: продажа

Цена: 3 150 000,00
Отправить заявку
Продажа земельного участка под жилищное/промышленное строительство

Адрес: Нижний Новгород, Мотальный переулок

Площадь: 20000

Цель: продажа

Цена: 99 999 999,99
Отправить заявку
Продажа участка Дмитровское шоссе деревня Круглино СНТ Каменка

Адрес: деревня Круглино Московская область

Цель: продажа

Цена: 1 700 000,00
Отправить заявку
Продажа земельного участка промышленного назначения: с. Ромашково

Адрес: Московская область, Одинцовский район, село Ромашково

Цель: продажа

Цена: 46 200 000,00
Отправить заявку
Продажа участка в деревне Рог, Тверская область, Калязинский район

Адрес: Тверская область, Калязинский район, деревня Нов.Устиново

Цель: продажа

Цена: 1 800 000,00
Отправить заявку
Продажа дома в деревне Ботово, СНТ"Радуга-3"

Адрес: Московская область, Ногинский район, деревня Ботово

Площадь: 70

Этаж: 2

Цель: продажа

Цена: 2 000 000,00
Отправить заявку
Страницы: 1 2

Для многих основой проживания в Москве является наличие квартиры, однако дальнейший последовательный шаг должен быть - купить загородную недвижимость. Тогда предполагается два пути: купить готовый дом, коттедж или же земельный участок под строительство. У каждого варианта имеются свои преимущества, недостатки. Выбор же зависит от личных предпочтений (построить индивидуальный дом или купить уже готовый), финансовых возможностей.

Какое время года является лучшим, чтобы купить загородную недвижимость в Подмосковье?

Продажа загородной недвижимости ведется круглый год, поэтому у покупателей возникает вполне резонный вопрос, когда лучше всего делать покупку? Попробуем найти ответ.

Наиболее комфортным сезоном для таких действий является лето: можно воспользоваться хорошими погодными условиями, чтобы отправиться на просмотр участков, домов и коттеджей. В это время видны природные особенности местности, все ее прелести, недостатки, которые зачастую и влияют на выбор того или иного участка. Однако есть в этом варианте минус – завышенная стоимость, ведь летом, благодаря описанным факторам, стоимость загородной подмосковной недвижимости возрастает.

Это вынуждает многих искать альтернативное время. Таким является весенний период, когда снег уже сошел (значит, видимость лучше, чем зимой), а загородная недвижимость еще не получила «летнюю» стоимость. Поэтому весна – своего рода компромисс. Недостатком считается нестабильность погодных условий, поэтому во время просмотров можно попасть под дождь, снег или град. А если осадки будут продолжительными, тогда процедуру можно будет продолжить лишь через несколько дней.

Выбирается ли загородная недвижимость в Подмосковье зимой? Конечно, это актуально, прежде всего, при выборе домов или коттеджей для постоянного проживания, поскольку в зимний период можно оценить, насколько эффективными являются отопление и утепление дома, а также иные коммуникации.

Если же есть желание купить загородную недвижимость для сезонного проживания, тогда стоит начинать делать выбор в весенне-летний период, который может продемонстрировать все недостатки участка, дома, если они есть.

О влиянии удаленности объекта от столицы

На стоимость дома или земельного участка влияет множество факторов, но основополагающим остается расположение, а точнее, удаленность от Москвы. Соответственно, чем дальше от города, тем дешевле стоит объект. Однако следует делать поправку еще и на направление. Ведь традиционно на востоке, юго-востоке отмечается более низкий уровень цен, по которым ведется продажа загородной недвижимости.

Итак, зависимость стоимости, спроса от удаленности от столицы:

  • Самой востребованной и дорогой является область в границе 15 км от МКАД, так называемое ближнее Подмосковье.
  • Ниже стоимость традиционно демонстрирует дальнее Подмосковье, которое начинается с 15 км от МКАД. Хотя в последнее время такая загородная недвижимость в Подмосковье испытывает повышенный спрос, вызванный экономическими соображениями, а также планами руководства города по расширению дорог во избежание дорожных заторов.

Если ориентироваться при выборе на самый доступный вариант, тогда следует просматривать объекты, находящиеся более 110 км от МКАД. Стоимость дальних дач находится в районе 1 миллиона рублей. Правда, где-нибудь на границе с Тульской областью можно найти вариант и за 400 тысяч рублей. Однако особых привилегий такая загородная недвижимость не принесет.

Если же уменьшить радиус поиска до 50 км от МКАД, то можно найти дом за 1,5-2 миллиона рублей.

Элитные предложение традиционно сосредоточены вблизи Рублево-Успенского шоссе, где дом может обойтись 60 миллионов рублей.

Cловом, купить загородную недвижимость в Подмосковье – учесть множество нюансов, каждый из которых может влиять на цену и дальнейший комфорт.