Продажа и аренда офиса в Москве

Аренда офисных блоков в ДЦ "Полянка 7"

Адрес: ул. Большая Полянка, д. 7/10 стр.1

Площадь: 34

Этаж: 2-6/6

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 106 000,00
Отправить заявку
Аренда офиса улица Зеленодольская, станция метро Рязанский проспект

Адрес: улица Зеленодольская

Площадь: 110

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 8 000,00
Отправить заявку
Аренда офиса улица Старокачаловская, метро Бульвар Дмитрия Донского

Адрес: улица Старокачаловская

Площадь: 21

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 7 000,00
Отправить заявку
Аренда офиса метро Маяковская, улица Красина

Адрес: улица Красина

Площадь: 230

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 6 500,00
Отправить заявку
Продажа помещения под офис, банк площадью 930 кв. м, улица Казакова

Адрес: улица Казакова

Площадь: 930

Этаж: 2

Цель: продажа

Тип объекта: офис

Цена: 7 000 000,00
Отправить заявку
Аренда офиса в Бизнес-центре на ст. м. Водный стадион

Адрес: улица Смольная

Площадь: 618

Этаж: 8

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 669 500,00
Отправить заявку
Аренда офиса метро Китай-Город, Серебрянический переулок, дом 5, строение 2

Адрес: Серебрянический переулок, дом 5, строение 2

Площадь: 124

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 160 000,00
Отправить заявку
Продажа помещения под офис в жилом доме станция метро Войковская

Адрес: 1-ый Новоподмосковный переулок, дом 4

Комнат: 3

Площадь: 80

Этаж: 2

Цель: продажа

Тип объекта: офис

Цена: 17 000 000,00
Отправить заявку
Аренда офиса 3-й Крутицкий переулок, ст. м. Пролетарская

Адрес: 3-й Крутицкий переулок

Площадь: 6

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 5 600,00
Отправить заявку
Аренда офиса метро Таганская, Котельническая набережная

Адрес: Котельническая набережная

Площадь: 125

Цель: аренда

Тип объекта: офис

Цена: 12 000,00
Отправить заявку
Страницы: 1 2

Вопрос коммерческой недвижимости всегда актуален в столице. С каждым годом его подтверждает растущий спрос. В огромном море предложений очень легко затеряется, тем более, нужно разделять виды помещений, их предназначение, чтобы правильно сделать выбор.

Типы коммерческой недвижимости (аренда/продажа)

  • офисная недвижимость;
  • склады;
  • производственные (промышленные) площади;
  • торговые помещения.

Аренда офисов в Москве - наиболее востребованный тип коммерческой площади

По большей степени столица предлагает аренду в бизнес-центрах разных классов.

Класс Характеристика
А, А+ 1. Система управления «интеллектуальное здание».
2. Система вентиляции, кондиционирования, отопления.
3. Система пожарной безопасности.
4. Скоростные лифты международного образца.
5. Отделка фасада и внутренней части высококачественными материалами.
6. Высота потолка минимум 2,7 м.
7. Здание имеет красивый экстерьер, его видно с основных магистралей.
8. Архитектурная ценность объекта.
9. Право собственности.
10. Парковка, отличная транспортная развязка.
11. Применение коммуникаций с высокими технологиями и инновациями.
В 1. Электроснабжение для сооружений выше 3-х этажей повышенной категории ответственности.
2. Современные лифты.
3. Круглосуточное видеонаблюдение, охрана.
4. Организованное питание сотрудников.
В+ 1. Несколько независимых источников энергоснабжения.
2. Скоростные лифты.
3. Электронная система доступа, круглосуточная охрана.
4. Свободная планировка (доступно сделать закрытую систему).
5. Можно установить фальшполы.
6. Изначальное проектирование здания под бизнес-центр.
7. Возможна продажа офисов в Москве.
С 1. Кабинетная планировка.
2. Охрана, контроль доступа.
3. Центральная система вентиляции и отопления.
4. Лифты.
5. Система пожарной охраны.

Это обязательный минимум, который может дать аренда офиса того или иного класса. Безусловно, некоторые технические параметры могут переплетаться в разных классах.

Типы офисных помещений, учитывая планировку

Аренда офиса в Москве, особенно в бизнес-центрах высокого уровня, подразумевает помещения нескольких типов. Например, в классах «А», «А+», «В» и «В+» зачастую предлагаются open space. Это помещения полностью открытого типа (от 100 м2 и выше), которые могут быть разделены исключительно тонкими перегородками. Класс «С» может похвастаться лишь кабинетной системой. Однако все зависит от самого бизнеса. Если он подразумевает работу с документами, сосредоточенность, то выгоднее будет кабинетное оформление. Для торговых организаций, колл-центров лучше всего именно открытый тип.

Также может быть предложена аренда офисов shell&core. Это выгодная форма ренты. Здесь нужно смотреть по своему бизнесу, времени, бюджету. Shell&core – это помещения без отделки. Их главным преимуществом можно назвать чуть сниженную цену, возможность выполнить отделку, используя корпоративные цвета и материалы.

Аренда офисов в Москве типа shell&core – это прерогатива крупных организаций со сложившейся корпоративной этикой, символикой; предприятий, которые работают с людьми и должны поддерживать свой имидж. Самый простой пример – банки.

Аренда офиса в Москве «под ключ». Это удобный вариант, если есть тотальная нехватка времени. Когда помещение нужно быстро, сразу, а ожидать отделку невозможно. Такой формат подразумевает уже полностью оборудованное помещение. Также часто крупными компаниями выбирается продажа офисов в Москве «под ключ». Это хороший способ экономии времени на обустройство.

Стоимость ставки найма

Продолжая рассматривать офисные помещения, нельзя не привести средние цифры, чтобы дать характеристику стоимости квадратного метра столичной коммерческой площади. На данный момент за последнее полугодие аренда офисов практически не изменилась. Далее приведены некоторые средние значения по основным месторасположениям и классам недвижимости.

«А»

«В»

«В+»

Цены на классы актуальны на первое полугодие 2014 года, являются приблизительными величинами для ознакомления с рынком арендной недвижимости столицы.

*ЦДР - Центральный деловой р-н.

* «Москва-Сити» – крупнейший комплекс современных бизнес-центров.