Оценка недвижимости

Оценка недвижимости самая распространенная услуга, предоставляемая любым агентством недвижимости. Оценка недвижимости бывает рыночная, остаточная, ликвидационная, восстановительная, статистическая, аналоговая.

Если оценка недвижимости требуется для предоставления в суд, для проведения ипотечной сделки или передачи недвижимости в залог банку - то в этом Вам смогут помочь только оценочные компании, имеющие лицензию. Так как в этом случае Вам потребуется официальный отчет об оценке недвижимости, который помимо рыночной стоимости объекта будет включать и остаточную стоимость недвижимости с полной её характеристикой. Стоимость оценки в оценочной компании на данный момент составляет от 4000 до 6000 тысяч рублей.

Если Вам требуется оценка недвижимости для проведения сделки купли-продажи или если вы просто хотите продать квартиру, то определения рыночной стоимости будет вполне достаточно, а такую оценку можно провести либо самостоятельно, либо в этом вам может помочь любое агентство недвижимости.

Рыночная стоимость – стоимость, за которую Вашу квартиру приобретет обычный покупатель, обладающий полной информацией по всем объектам со схожими параметрами и характеристиками. Оценка рыночной стоимости недвижимости является самой важной при сделках купли-продажи, передачи квартиры в залог и определения арендных платежей.

Как проводится рыночная оценка недвижимости, и какие факторы влияют на её величину:

Так как недвижимость является наиболее надежным способом сбережения и накопления капитала, то самым важным фактором, влияющим на цену недвижимости можно назвать Экономическим. Чем лучше состояние экономики, тем выше уровень жизни населения соответственно и выше цены на недвижимость.

Развитие ипотечного кредитования и увеличение банков, предоставляющих ипотечные кредиты, тоже оказывают немалую роль на изменение цены недвижимости. Чем ниже порог возможностей покупателя, тем выше спрос на недвижимость и наоборот соответственно.

Увеличение или уменьшение количества предложений объектов.

Менталитет населения. В России не привыкли жить в арендованных квартирах, у людей существует потребность в собственном, хоть и маленьком доме. Да и рынок аренды недвижимости в России «дикий» и не регламентирован государством.

Так же рыночная оценка недвижимости в Москве включает в себя и чисто технические характеристики объекта такие как:

Площадь квартиры и количество комнат.

Материал из чего построен дом (старая панель, кирпич, монолит и т.д.).

Транспортная доступность до станций метро.

Район расположения дома.

Инфраструктура и окружающая территория.

Вот только некоторые из основных факторов, влияющих на оценку недвижимости.

Обратно к списку статей на сайте

 

Подобрать и купить однокомнатную квартиру

Подобрать и купить двухкомнатную квартиру

Подобрать и купить трехкомнатную квартиру

Подобрать и купить четырехкомнатную квартиру

Посмотреть дома, дачи, коттеджи, участки

Офисы склады и производственные помещения