Продажа и аренда
недвижимости в Москве

С каждым годом столица становится все больше, масштабнее. Спрос на недвижимость в Москве и Подмосковье быстро возрастает, напрямую оказывая влияние на формирование стоимости, положение на рынке.

Недавнее создание и присоединение Зеленоградского автономного округа (2012 г.) тому яркое доказательство. Но с расширением границ есть реальная возможность купить недвижимость в Москве, Подмосковье по весьма приятным ценам.

Краткий обзор рынка жилых площадей, которые проводят агентства недвижимости в Москве, показывает разницу стоимости только по территориальной классификации до 15%. Это значительная цифра, учитывая, что средняя цена вторичного рынка порядка 200 тысяч рублей за квадратный метр.

Формирование средних цен, актуальные цифры

Естественно, продажа недвижимости в Москве напрямую зависит от сезонности. Это связано с климатическими, социальными показателями. Наибольший рост цен, как правило, приходится на осень и весну. А незначительные падения наблюдаются к середине зимы и лета.

По последним данным, которые приводят разные агентства недвижимости в Москве, можно выстроить следующие ступени средней стоимости:

  • 1-комнатная – 185 тыс. рублей/м2 (напомним, стоимость приблизительная и средняя, но на ее основе можно планировать бюджет будущей покупки, так как разница зачастую бывает ± 0,7%). В начале лета наблюдается активный спад – 0,45%.
  • 2-комнатная – 188 тыс./м2. Несмотря на то, что это более востребованный тип жилья, его спад также замечается. Поэтому, обращаясь в агентство по недвижимости в Москве в летний период (сезон отпусков), не исключено наличие выгодного предложения.
  • 3-комнатная – 212 тыс./м2. Наибольший спад активности к лету замечается именно за «трешками». Возможно, положение обуславливает весомая разница с 1- и 2-комнатными (более 20-ти тысяч рублей). Что касается покупателей, то трехкомнатные обычно выбирают уже живущие в столице и имеющие жилье, как перспективу расширения. Приезжие зачастую приобретают 1-2-комнатные.
  • 4-комнатные+ – 280 тыс./м2. Спрос на такое жилье не меньше, чем на 2-х комнатные, хотя его стоимость гораздо выше. Положение такого жилого фонда можно охарактеризовать, как наиболее оптимальное, даже в соотношении с 3-х комнатной квартирой. Получается, если можно купить недвижимость в Москве с 4,5 и выше комнатами, практически за такую же цену, как 3, почему бы не воспользоваться предложением? Тем более что многокомнатные, просторные квартиры - это либо «сталинки», либо уже новые планировки.

Итак, подытожим для тех, кто желает купить недвижимость в Москве в этом году. Цены, безусловно, будут меняться. Но от приведенных сильного отличия не будет. К тому же данные вводные – это средние цифры «от». Все зависит от дополнительных факторов, например:

  • месторасположения;
  • подъезда;
  • инфраструктуры;
  • трафика.

Агентство по продаже жилья – удобный путь приобретения жилья

Некоторые до сих пор не понимают, почему продажа недвижимости в Москве происходит через посредника. Здесь все просто: очень трудно найти подходящий вариант с чистой документацией, порядочной, чистоплотной сделкой, когда речь идет о столице самой большой евразийской страны с населением более 10-ти миллионов.

Покупая московскую недвижимость, нужно быть уверенным в партнере или посреднике, ведь речь идет о довольно приличных деньгах. Даже несмотря на создание саморегулируемых организаций, призванных упорядочить рынок, случаи различных махинаций не редки.

Критерии выбора агента

Для того чтобы недвижимость в Москве и Подмосковье была в радость, нужно взглянуть на основные показатели, по которым стоит оценивать агентство.

  • Официальная регистрация. Компания, берегущая свой имидж, которая является полноправным игроком на рынке, не будет скрывать регистрационные документы.
  • Территориальность продажи московской недвижимости. Агентства могут работать, как по узкому профилю (1-2 округа), так и по всей Москве и области.
  • Юридическое сопровождение - важнейший аспект. С грамотным юристом продажа недвижимости в Москве, как и ее покупка, будут безопасными мероприятиями.

К тому же у агентства с большим опытом, есть своя наработанная база предложений. Делая запрос, можно уже получить несколько предварительных вариантов московской и подмосковной недвижимости.

Подытожим. Агентство недвижимости – это явная экономия собственного времени, а в столичной жизни – это важный аспект.

+7 (495) 651-61-41 - Звоните! Мы всегда рядом и к Вашим услугам!

Выбирайте качество, профессионализм и безопасность!
«ГорБюро Недвижимости» - гарант успешной сделки!

Отзывы:

12 декабря 2013, Екатерина Петрова

В жизни каждого из нас есть моменты, когда стоит заручиться поддержкой профессионалов. Операции с недвижимостью, как раз, этот случай. Случай, когда необходимо знать, что рядом высококвалифицированный партнёр - проверенное агентство недвижимости, которому можно доверить любые операции с недвижимостью.